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新房还没入住用不用交物业费?内行人一开口,我就后悔太晚听说

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新房还没入住用不用交物业费?内行人一开口,我就后悔太晚听说

现在的小区都是有物业来管理的,这样生活起来会更加方便,不过物业管理也需要物业管理费,这样买房的成本就会增加了,有些朋友买了房以后,房子还没有打算入住,那没有享受物业的管理服务,还需要交物业管理费吗?答案是肯定要交的。新房还没入住用不用交物业费?内行人一开口,真后悔没早知道。

可能有些人会觉得不合理,但是空置物业也是要交物业管理费有法可依的。国务院的《物业管理条例》第二条,物业管理是指业主聘用物业服务企业,根据合同约定,物业对房屋配套设施跟相关场所进行维修养护还有管理,维护管理的区域环境卫生间还有相关秩序活动。也就是说物业管理的对象是物跟物相关的活动,就算你不入住,也是要交物业管理费的,因为物业还是会做这些工作,保障你拥有物业具备正常使用的可能,所以业主不管入住与否都是要交物业管理费的。

物业空置没有人住,物业管理公司才要对此物业给予更多关注,比如说墙面是否受损,还有会不会有小偷进门偷东西,这些都是要物业公司的人来投入人力物力的,除了保障个人物业正常使用以外,也保护小区跟该楼房其他人不会因为你的物业而存在不安全,以至于造成损失。

空置物业管理费也有减免的时候,那就是开发商没有按期把房子交给业主的话,那这个空置房子的物业管理费就由开发商来承担,物业业人就不需要交了。

但如果是交房给了钥匙以后,没有装修不具备居住条件的话,那是可以申请减少物业管理费的,一般只收物业服务 合同约定的收费标准百分之七十至九十,长期空置的房子跟物业管理公司申请可以减到百分之七十,但长期空置是有明确规定的,那就是收楼连续半年没有人住,才算是空房。